Nutzungsbedingungen

1) Zweck und Anwendungsbereich

Diese Nutzungsbedingungen (die "Bedingungen") regeln den Zugang zur Website immy.be und deren Nutzung, einschließlich der Anzeige und Veröffentlichung von Immobilienanzeigen sowie der Verbindung von Interessenten mit Inserenten (Privatpersonen oder Agenturen). Durch den Zugriff auf die Website bestätigen Sie, dass Sie diese Bedingungen gelesen und akzeptiert haben. Die Identifikationsinformationen des Herausgebers und die erforderlichen Angaben für einen Online-Dienst sind oben und auf unseren Informationsseiten gemäß Buch XII des Wirtschaftsgesetzbuches (WER) veröffentlicht.

2) Plattformrolle

immy ist ein Hosting- und Verbindungsvermittler: Wir bieten einen Veröffentlichungsraum und Kontakttools. Sofern nicht anders angegeben, sind wir keine Partei bei Immobilientransaktionen und handeln nicht als Immobilienmakler. Inserenten bleiben allein verantwortlich für den Inhalt ihrer Anzeigen, die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen und die Einhaltung geltender gesetzlicher Verpflichtungen (z.B. Informationspflichten, EPB, Anzeige professioneller Angaben).

3) Konten und Berechtigung

Der Dienst richtet sich an Erwachsene. Sie verpflichten sich, bei der Kontoerstellung genaue Informationen anzugeben und deren Vertraulichkeit zu wahren (Anmeldedaten, Passwort). immy kann ein Konto bei missbräuchlicher Nutzung oder Verstoß gegen diese Bedingungen sperren oder schließen.

4) Veröffentlichungsregeln (Anzeigen und Inhalte)

Sie dürfen nur Inhalte veröffentlichen, die rechtmäßig, korrekt, aktuell sind und keine Rechte Dritter verletzen (geistiges Eigentum, Privatsphäre, Bildrechte usw.). Folgendes ist verboten: irreführende, verleumderische, rechtswidrige, diskriminierende Inhalte oder Inhalte mit personenbezogenen Daten anderer ohne Erlaubnis.

5) Inhaltsmoderation und Meldungen (DSA)

immy wendet verhältnismäßige und transparente Moderationsregeln an: Entfernung von Inhalten, Delisting, Sichtbarkeitsbeschränkung, Kontosperrung, insbesondere bei offensichtlicher Rechtswidrigkeit oder Nichteinhaltung dieser Bedingungen.

Sie können Inhalte melden, die Sie für rechtswidrig oder regelwidrig halten, indem Sie uns schreiben an hello@immy.be unter Angabe der URL, Inhaltsbeschreibung und des Meldegrundes. Wenn Inhalte eingeschränkt oder entfernt werden, erhält der betroffene Benutzer eine begründete Benachrichtigung und hat Zugang zu einem internen Beschwerdeverfahren. Zertifizierte außergerichtliche Streitbeilegungsoptionen können zusätzlich genutzt werden. Diese Mechanismen sind Teil des Digital Services Act (DSA): klare Information über Beschränkungen in den Bedingungen, Notice-and-Action-Mechanismus, Begründung, internes Beschwerdebearbeitungssystem, Maßnahmen gegen Missbrauch.

immy unterliegt keiner allgemeinen Verpflichtung zur Überwachung der von ihr gehosteten Informationen, unbeschadet der Kooperationspflichten mit zuständigen Behörden.

6) Nachrichten und Verbindung

Über Formulare ausgetauschte Kontaktdaten und Nachrichten werden an den entsprechenden Inserenten weitergeleitet. immy kann Anti-Missbrauchskontrollen durchführen (z.B. Spam-Filterung, Sicherheit). Nachfolgende Austausche und vertragliche Verpflichtungen liegen in Ihrer alleinigen Verantwortung.

7) Geistiges Eigentum

Die Website, ihre Struktur, Software und grafischen Elemente sind durch das Recht des geistigen Eigentums geschützt. Vorbehaltlich Ihrer Rechte an Ihren eigenen Inhalten gewährt Ihnen immy eine begrenzte, nicht übertragbare, nicht ausschließliche Lizenz zum Zugriff auf und zur Nutzung der Website gemäß diesen Bedingungen. Durch die Veröffentlichung von Inhalten gewähren Sie immy eine weltweite, nicht ausschließliche, kostenlose Lizenz zur Reproduktion und Darstellung, wie erforderlich, um diese zu hosten, anzuzeigen und über die Plattform und ihre Werbematerialien zu verbreiten.

8) Verfügbarkeit und Wartung

Wir bemühen uns, eine angemessene Dienstverfügbarkeit zu gewährleisten. Vorübergehende Unterbrechungen (Wartung, Updates, Sicherheit) können auftreten. Wenn möglich, wird eine vorherige Benachrichtigung veröffentlicht.

9) Haftung

Soweit gesetzlich zulässig, übernimmt immy keine Haftung für: (i) von Benutzern/Inserenten bereitgestellte Inhalte; (ii) die Richtigkeit, Qualität oder Vollständigkeit von Informationen zu Immobilien; (iii) außerhalb der Plattform durchgeführte Transaktionen. Nichts in diesen Bedingungen schließt eine Haftung aus, die nach belgischem Recht nicht ausgeschlossen werden kann (z.B. bei grober Fahrlässigkeit oder Betrug). Haftungsbeschränkungsklauseln müssen angemessen bleiben und die Parteien nicht ihrer wesentlichen Rechte berauben.

10) Links und Dienste Dritter

Die Website kann Links zu Websites Dritter enthalten. immy übt keine Kontrolle über diese Ressourcen aus und übernimmt keine Verantwortung für sie.

11) Personenbezogene Daten und Cookies

Die Nutzung der Website beinhaltet die Verarbeitung bestimmter personenbezogener Daten; konsultieren Sie unsere Datenschutzerklärung (immy.be/privacy) und unsere Cookies-Seite, um zu verstehen, welche Daten verarbeitet werden, zu welchen Zwecken und Ihre Rechte.

12) Zahlungen und professionelle Dienstleistungen (optional)

Wenn kostenpflichtige Optionen für Profis (z.B. Anzeigenpakete, Sichtbarkeit) angeboten werden, können spezifische kommerzielle Bedingungen gelten und werden zum Zeitpunkt der Bestellung präsentiert. Belgische E-Commerce-Regeln und für Verbraucher das 14-tägige Widerrufsrecht gelten gegebenenfalls, vorbehaltlich Ausnahmen für bestimmte digitale Dienstleistungen und Dienstleistungen, die bereits vollständig auf ausdrücklichen Wunsch des Verbrauchers erbracht wurden.

Hinweis: die europäische ODR/RLL-Plattform wurde am 20. Juli 2025 geschlossen; für außergerichtliche Streitbeilegungsoptionen in der EU verweisen Sie auf die von der Kommission aufgeführten Mechanismen ("Consumer Redress in the EU").

13) Änderung der Bedingungen

Wir können diese Bedingungen ändern, um Änderungen am Dienst oder rechtlichen Rahmen widerzuspiegeln. Im Falle einer wesentlichen Änderung wird eine Benachrichtigung auf der Website veröffentlicht und/oder per E-Mail gesendet; das Aktualisierungsdatum steht oben im Dokument. Für inhaltsbezogene Beschränkungen wendet immy die klaren Informationsanforderungen des DSA an.

14) Anwendbares Recht und Gerichtsbarkeit

Diese Bedingungen unterliegen belgischem Recht. In Ermangelung einer gütlichen Einigung wird jeder Streit vor die zuständigen Gerichte des Bezirks Nivelles (Wallonisch-Brabant) gebracht, unbeschadet zwingender Regeln zum Schutz der Verbraucher (Zuständigkeit des Wohnsitzgerichts und gesetzlich vorgesehene Rechtsbehelfe). Belgische Regeln zu E-Commerce und Verbraucherinformation gelten.